Kategorie-Archiv: Finanzen

Immobilienbesitz: So steigern Eigentümer den Wert ihres Hauses

Eine Immobilie ist immer eine langfristige Geldanlage. Um den Wert seines Eigentums zu erhalten, müssen regelmäßige Wartungs- und Reparaturarbeiten durchgeführt werden. Doch diese steigern nicht den Wert der Immobilie, sondern dienen lediglich dem Erhalt. Um eine Wertsteigerung zu erreichen, ist es notwendig, das Objekt zu modernisieren. Folgende Maßnahmen machen sich unter anderem in einem Verkehrswertgutachten bemerkbar:

Modernisierte Bäder und Küchen

Wer ein Haus verkaufen will, scheitert nicht selten am Charme der völlig veralteten Bäder. Eine Wanne in Türkis und Fliesen in Pink verkaufen sich eben schlechter, als etwa ein modernes Bad mit bodengleicher Dusche. Auch die Küchen haben es oft in sich. Wer in eine Bad- und Küchenmodernisierung investiert und in vernünftige Sanitärobjekte investiert, steigert den Wert seiner Immobilie sichtbar. Außerdem lohnt es sich, auch andere Räumlichkeiten zu renovieren. Parkett statt einem ausgetretenen alten Bodenbelag, Naturstein statt unschöner Terrazzofliesen oder aber eine Trennwand aus Glas seien hier nur beispielhaft genannt. Selbst die Erhöhung des Schallschutzes sowie die Erneuerung der Elektrik, sofern notwendig, macht sich letztendlich bei der Immobilienbewertung bemerkbar.

Wärmedämmung von Fassade, Fenstern und Dach

Kluge Immobilienbesitzer investieren in die energetische Sanierung ihrer Wohnobjekte. Dazu zählen insbesondere die Dämmung der Dächer, Kellerdecken sowie natürlich der Fassaden. Nicht zu vergessen sind Fenster und Türen, die über einen guten K-Wert verfügen. Das energieeffiziente Sanieren zählt wohl zu den besten Mitteln, eine Wertsteigerung bei Immobilien zu erzielen. Als zusätzliches Plus gewinnt die Optik des Gebäudes durch eine neue Fassade, ordentliche Fenster und ein neues Dach. Damit generieren Eigentümer im Allgemeinen bessere Vermarktungschancen für ihre Immobilien.

Energieeffizientere Heiztechnik, Solarthermie, Solarstrom

Immobilien, die mit moderner Heiztechnik, effizienten Pumpen, Wärmetauschern oder gar Solarpanels ausgestattet wurden, bewerten Experten deutlich höher als Gebäude ohne diese Technik. Moderne Brennwerttechnik und vieles mehr wird zudem auch durch den Staat gefördert. Besonders sogenannte Niedrigenergiehäuser bestechen durch ihre hohe Wertsteigerung.

Den Garten pflegen

Nicht nur die Immobilie an sich trägt zur Wertermittlung bei. Auch der Zustand des Gartens bzw. des Grundstücks ist entscheidend. So können zwischen 10% und 20% mehr bei einem Verkauf erzielt werden, wenn die Grünflächen gut gepflegt und der Garten ansehnlich gestaltet wurde. Eine gepflasterte Zufahrt, neu geschaffene Stellplätze auf dem Grundstück oder eine sanierte Garage erhöhen darüber hinaus die Verkaufschancen für ein Objekt. Gutachter beziehen diese Fakten durchaus bei der Erstellung eines Verkehrswertgutachtens mit ein.

Fazit: Eigentümer müssen zwischen der Instandhaltung und Modernisierung einer Immobilie unterscheiden. Während die Instandhaltung lediglich dem Werterhalt dient, gelingt mit einer Modernisierung eine Wertsteigerung des Objekts. Diese kann zum Beispiel durch die hochwertige Renovierung der Räumlichkeiten, einer Sanierung des Badezimmers oder durch das Anbringen von Dämmung am Haus erreicht werden. Aber auch neue Heiztechnik, Solarthermie oder die Umgestaltung des Gartens tragen zur Steigerung des Immobilienwertes bei.

Bitcoin & Co. – Währungen der Zukunft?

Obwohl die ersten Kryptowährungen bereits seit 2009 existieren, wissen nur die wenigsten Menschen, was es damit auf sich hat. Was kann als Kryptogeld bezeichnet werden, wie entwickelt es sich und auf was muss man sich künftig einstellen? Hier erfahren Sie alles, was sie über das digitale Zahlungsmittel wissen müssen.

Konsumschulden – Was versteht man darunter und wie lassen sie sich vermeiden?

Jeder kennt es? Ob im Fernsehen, im Radio oder auf Plakaten. Gezielte Werbung wird oft für den einen günstigen Konsumkredit mit besten Konditionen gemacht. Als Kunde soll man sich alle Wünsche und Träume erfüllen können, für natürlich ganz wenig Geld. Wer hier nicht aufpasst, kann sehr leicht und sehr schnell in der Schuldenfalle sitzen und Schwierigkeiten bekommen seine Konsumschulden wieder abzubauen. So günstig wie angepriesen sind Kredite leider nur in den seltensten Fällen und der verfügbare finanzielle Rahmen kann leicht überschritten werden.

Witwenrente berechnen und beantragen

Wenn der geliebte Partner verstirbt, dann ist dies immer ein Grund zur Trauer. Die Zeit danach ist wichtig, um den Verlust des Partners zu verarbeiten und den eigenen Gefühlen nachgehen zu können. Leider stehen nach dem Tod eines Angehörigen auch Dinge auf dem Plan, für die man eigentlich gar keinen Kopf hat. Dann ist es gut zu wissen, wie man die einzelnen Punkte abarbeiten kann. Einer dieser Punkte ist die Witwenrente. Was man beachten sollte und wie sie berechnet wird, ist in diesem Artikel zusammen gefasst.

Islamic Banking auch 2017 weiter im Aufwind

Das islamische Finanzwesen ist ein ganz besonderes, dem zunehmend mehr Beachtung geschenkt wird, nicht zuletzt durch die Dissertation “Scharia-konforme Investmentfonds” von Dr. Sabine Machhausen. Im Gegensatz zu anderen Finanzwesen, beispielsweise dem Deutschen, ist das islamische Finanzwesen deutlich risikogeringer. Jedes Finanzwesen zeichnet sich durch besondere Merkmale aus, das islamische Finanzwesen eben durch mehr Sicherheit. Das liegt daran, dass das islamische Finanzsystem stark nach dem Glauben (dem Koran und die Sunna) ausgerichtet ist.